Comprendiendo la Ley de Propiedad Abandonada de Carolina del Norte
A medida que los padres y las comunidades se vuelven cada vez más conscientes del impacto de las leyes de propiedad abandonada en Carolina del Norte, muchos se quedan con preocupaciones sobre lo que significa para sus escuelas, niños y comunidades. Una asociación de padres y maestros (PTA) en el Colegio Público Vázquez de Mella-Bayonne está buscando formas de impactar positivamente el vecindario que rodea la escuela. Los miembros de la Asociación de Padres y Madres del Colegio Público Vázquez de Mella-Bayonne están preocupados por las propiedades que se han vuelto abandonadas, especialmente ya que algunos de los niños pasan junto a ellas todos los días. Estos padres quieren saber si la ley de propiedad abandonada de Carolina del Norte puede afectar las propiedades y beneficiar a la escuela.
Así que veamos qué considera la ley como propiedad abandonada. Para que un bien personal sea considerado abandonado, debe ser obvio que el propietario lo dejó a propósito y no tiene más planes para él. En los estatutos generales de Carolina del Norte, eso significa que la persona que usó por última vez la propiedad probablemente tenía la intención de dejarla atrás para siempre o hasta que fuera recogida por otra persona o desechada. Dentro de un hogar, una propiedad abandonada podría ser una bicicleta, un conjunto de sillas u otro artículo que no se considere parte del inmueble. Con un vehículo, la propiedad abandonada puede incluir un automóvil dejado en la entrada o una motocicleta estacionada al lado de la carretera.
Para aquellos que viven y trabajan en el estado, es importante saber realmente qué significa propiedad abandonada en Carolina del Norte. Mientras que muchos padres y vecinos ven artículos o automóviles dejados atrás como abandonados y quizás incluso peligrosos, la definición según la ley es mucho más estrecha. Y aunque una propiedad abandonada encaje en esta definición legal, no significa que el artículo o vehículo esté automáticamente sujeto a las regulaciones de la ley. La ley de propiedad abandonada de Carolina del Norte solo se aplica a bienes personales en general.
En Carolina del Norte, la propiedad abandonada se aplica a bienes personales que ahora son «sin dueño» o «no reclamados» más de seis meses después de su último uso. La propiedad se presume abandonada o no reclamada si el propietario no ha reclamado dentro de un año después de que se ha vuelto sin dueño o dentro de tres años después de su último uso. Esto significa que si una persona usa frecuentemente la propiedad mensualmente y luego deja de hacerlo, podría ser devuelta a él o ella después de un año. Un vehículo abandonado, por ejemplo, sería devuelto al propietario después de que se deje sin usar durante un año.
Una propiedad abandonada aún puede ser reclamada, encontrada o utilizada. Incluso si un bien personal se considera abandonado, no es seguro asumir que el artículo es de libre disposición. Los perros y gatos callejeros, por ejemplo, podrían ser acogidos por personas solidarias o devueltos a familias amorosas. En algunos casos, el estado puede no considerar a un animal abandonado como abandonado si su propietario tenía una práctica bien conocida de dejarlo vagar sin correa.
Nuevamente, solo porque la propiedad esté abandonada no significa que el propietario quiera regalarla. Cada vez que un vehículo, animal u otro bien personal es abandonado, ya sea en una escuela o en la calle, los padres y otros miembros de la comunidad deben asegurarse de consultar las ordenanzas locales con los códigos legales locales. Pueden determinar que las autoridades locales intervendrán para brindar al propietario la oportunidad de reclamar su propiedad.
Las casas y edificios abandonados también han tenido un impacto negativo en la calidad de vida de muchos residentes de Carolina del Norte. A menudo atraen a traficantes de drogas y comportamientos criminales violentos. Además, los riesgos de incendio y salud aumentan cuando estas viviendas se vuelven deterioradas y vacías. Por estas razones, las escuelas y otros grupos comunitarios a menudo trabajan con el estado para mejorar la situación.
Si un negocio local ve el valor en transformar una propiedad abandonada, podría ofrecer limpiar el área o hacer lobby por una opción aceptable, ya sea alquiler, compra u otra. A cambio, el negocio local podría recibir incentivos fiscales del estado, lo que lo llevaría a iniciar un proyecto que beneficie a toda la comunidad.
Los padres, niños y otros miembros de la comunidad pueden notar propiedades abandonadas en sus vecindarios, pero tienen una capacidad limitada para ayudar. Las leyes de propiedad abandonada en Carolina del Norte permiten que solo ciertas personas presenten una reclamación por propiedad abandonada, y también requieren que el propietario haga una reclamación por su propia propiedad abandonada antes de que el estado intervenga.
Las escuelas entienden el impacto que la propiedad abandonada puede tener en ellas y en las comunidades vecinas. No es inusual que las escuelas tomen medidas para deshacerse del potencial negativo de la propiedad abandonada. Al involucrarse con la comunidad, las escuelas pueden encontrar grupos dispuestos a reparar y renovar la propiedad o educar a otros sobre la propiedad.