Entendiendo las Reglas de Servidumbre de Caminos Privados en Montana

Desde la escuela que has elegido para tus hijos, hasta la propiedad privada en la que viven, entender las leyes y regulaciones que rodean estos temas es clave. Entender la ley empodera y puede ayudar a proteger tu hogar y tu familia. Para familias como las de la Asociación de Padres y Madres del Colegio Público Vázquez de Mella-Bayonne, por ejemplo, el conocimiento legal es importante para mantener la seguridad y el entorno que sus hijos necesitan. A continuación, se presentan algunas de las cosas que debes saber sobre las reglas de servidumbre de caminos privados en Montana, en particular.

Las servidumbres de caminos privados son caminos que atraviesan propiedades privadas. Los coches pueden usar el camino, pero no como una carretera o calle. Esta es un área designada donde los coches pueden transitar legalmente sobre la propiedad de otra persona. Estas servidumbres son necesarias cuando pueden salvar a las personas de rodear una montaña o alejarse de su destino. También hay muchas otras razones por las que alguien puede requerir el uso de un camino privado, ya sea para sí mismo o para otra persona.

En Montana, los lotes de propiedades residenciales y comerciales tienen límites. Están divididos por líneas y cuidadosamente registrados para fines legales. Si alguien utiliza esta propiedad sin el permiso del propietario o una razón legal para hacerlo, esto se llama invasión de propiedad ajena. Si se le pide a alguien que abandone un área y no cumple, esto también puede considerarse invasión.

Para tener un acuerdo de servidumbre vinculante legalmente, Montana requiere que haya un documento escrito que explique los detalles de la servidumbre. Este documento se llama escritura. La escritura debe enumerar todo, incluyendo la ubicación, el propósito y cualquier otro detalle que sea pertinente. Más allá de estos detalles, la firma de la escritura debe ser notariada.

Después de que una servidumbre esté en vigor y se haya utilizado, un grupo de personas involucradas con el camino privado o la servidumbre puede desear discontinuar su uso. Esto puede causar un problema para las personas que requerían el uso de la servidumbre.

No solo tendrán que dejar de usar la servidumbre, sino que probablemente tendrán que ver si pueden usar parte de la propiedad de su vecino y así sucesivamente. Si los vecinos no quieren permitir que las personas usen la servidumbre ahora descontinuada, las personas que antes podían acceder al área pueden tener problemas para llegar a su destino.

Esto puede convertirse en una disputa legal, ya que las servidumbres se consideran algo que las personas tienen derecho a usar siempre que se acuerde por escrito. Incluso después de que se establece una servidumbre, las personas que utilizaron la servidumbre podrían ser multadas por los años que pagaron por usarla, a menos que sea algo como un autobús escolar que se detiene en el área.

Si alguien toma legalmente un camino, carretera o calle que está en la propiedad privada de alguien, puedes ir a la corte para ver si puedes convertirlo en un camino privado para que lo usen los demás.

Entender la ley empodera. En lugar de confundirte sobre las cosas que están sucediendo o cómo manejar un asunto legal que involucra a tu familia o hijo, puedes explicar que tienes derecho a usar un área determinada, o insistir en que alguien tiene un acuerdo escrito que les permite hacerlo. Este tipo de conocimiento protege a tu familia de otras personas que pueden intentar aprovecharse de ellos. Por ejemplo, digamos que tu familia tiene una discapacidad.

Puede que tengas una rampa o una entrada especial para alguien en tu familia que tiene que conducir sobre un área designada. En lugar de preocuparte por si tienes o no el derecho de hacer cumplir la situación, podrías hablar con ellos con calma porque conoces la ley.